1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
64.0万円/㎡
前年比+8.4%
川崎市高津区
67.2万円/㎡
前年比+10.8%
クレッセント高津2
神奈川県川崎市高津区二子三丁目
東急田園都市線 / 高津駅 徒歩9分
1999年築 / 6階建 / 53戸 / RC造
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2階 / 64.85㎡の場合
相場
4,906万円
75.7万円/㎡
2,778
4,197
5,616
7,034
AI査定結果
推定相場価格
4,906万円
75.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,197万円〜5,616万円
64.7万円/㎡〜86.6万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月9日
クレッセント高津2
4,999万円（77.1万円/㎡）/ 2階 / 64.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は79.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/29 | 4,999万円 | 77.1万円 | 2階 | 64.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 4,999万円 | 77.1万円 | 1階 | 64.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 5,099万円 | 78.6万円 | 2階 | 64.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 5,099万円 | 78.6万円 | 1階 | 64.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/25 | 5,199万円 | 80.2万円 | 2階 | 64.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/20 | 5,199万円 | 80.2万円 | 2階 | 64.85㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2024/07/20 | 5,199万円 | 80.2万円 | 1階 | 64.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/17 | 5,299万円 | 81.7万円 | 2階 | 64.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 5,299万円 | 81.7万円 | 1階 | 64.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/11 | 5,499万円 | 84.8万円 | 2階 | 64.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 5,499万円 | 84.8万円 | 1階 | 64.85㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/05 | 5,280万円 | 80.9万円 | 2階 | 65.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 5,880万円 | 90.0万円 | 3階 | 65.3㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2021/02/14 | 4,480万円 | 58.4万円 | 3階 | 76.66㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は78.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/29 | クレッセント高津2 川崎市高津区二子三丁目 | 高津駅9分 | 4,999万円 | 77.1万円 | 64.85㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/22 | 二子多摩川パーク・ホームズビューパティオ 川崎市高津区二子六丁目 | 高津駅10分 | 5,790万円 | 82.7万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/08 | ジュネス溝の口東 川崎市高津区北見方二丁目 | 高津駅11分 | 6,480万円 | 83.7万円 | 77.44㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2022/10/21 | クレッセント二子多摩川III 川崎市高津区二子三丁目 | 高津駅6分 | 4,080万円 | 64.3万円 | 63.43㎡ | 3LD・K | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/14 | ナイスパークステイツ溝の口 川崎市高津区二子六丁目 | 高津駅9分 | 6,280万円 | 83.3万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/03 | モナークマンション溝ノ口IV 川崎市高津区二子三丁目 | 高津駅7分 | 4,199万円 | 69.8万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/25 | スターロワイヤル二子多摩川 川崎市高津区二子三丁目 | 二子新地駅5分 | 5,880万円 | 80.3万円 | 73.26㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/15 | クレッセント溝の口II 川崎市高津区二子五丁目 | 高津駅4分 | 7,480万円 | 95.1万円 | 78.62㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/12 | 二子多摩川パーク・ホームズ 川崎市高津区諏訪二丁目 | 二子新地駅6分 | 4,298万円 | 70.7万円 | 60.81㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.4%上昇、川崎市高津区では10.8%上昇しています。
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